Tylko u nas!

Mam przyjemność przedstawić jasny, wygodny WOLNOSTOJĄCY PARTEROWY DOM przy ul. Pustułeczki na Ursynowie w pobliżu ul. Puławskiej.
Dom jest 2-lokalowy tzn. złożona z części głównej 215 m2 i 2-pokojowego mieszkania 52 m2 przylegającego do budynku, z niezależnym wejściem.

To idealna propozycja dla osób ceniących sobie spokojne sąsiedztwo, niską zabudowę, a jednocześnie pieszy dystansie do supermarketu Auchan, całej niezbędnej infrastruktury, w tym punktów usługowych, placówek medycznych, szkół, jeziora Imielińskiego, autostrady S2. Szybki dojazd do centrum Warszawy i lotniska.

Dom idealny zarówno na cele MIESZKALNE, jak i UŻYTKOWE/BIUROWE, z opcją mieszkania 2-pok. z niezależnym wejściem.

JAK ZAMIESZKASZ:

PARTER - LOKAL nr 1
- przedsionek 4,6 m2
- hall 9,7 m2
- salon 43 m2
- kuchnia 16,6 m2
- wc 1,8 m2
- kotłownia 5,9 m2
- garaż 20,2 m2

PARTER - LOKAL nr 2
- przedsionek 1,9 m2
- komunikacja 6,6 m2
- pokój dzienny z kuchnią 25 m2
- łazienka 5,1 m2
- pokój 10,5 m2
- garderoba 3 m2

PIĘTRO - LOKAL NR 1
- pokój 17,9 m2
- hall 12,7 m2
- łazienka 5,7 m2
- pokój 14,3 m2
- pokój 14,5 m2
- pokój 21,1 m2,
- pokój 15,5 m2
- łazienka 7,1 m2
- garderoba/łazienka 4,9 m2
Rzuty dostępne na życzenie.
N parterze sufity mają 3 m. wysokości.

Budynek składa się z 2 kondygnacji i nieużytkowego poddasza.
Nieruchomość zbudowana w tradycyjnej technologii, z pustaków ceramicznych, ocieplona styropianem 12 cm.
Kryta dachówką cementową. Okna drewniane o podwyższonej akustyczności i zwiększonej odporności na włamania.
Piec gazowy dwufunkcyjny. Podłączenie do kanalizacji.
Instalacja alarmowa.
W holu na parterze oraz w łazienkach - wodne ogrzewanie podłogowe. System centralnego odkurzacza.

Duże okna sprawiają, że wszystkie pomieszczenia jest doświetlone naturalnym światłem . Modrzewiowy parkiet wizualnie ociepla wnętrze. Parkiet został ostatnio wycyklinowany.
Okna PCV, marmurowe parapety.
W mniejszym lokalu - na podłodzenie panele w bdb. stanie.

Pięknie zagospodarowany ogród z domkiem na narzędzia.

GDZIE ZAMIESZKASZ:
Dom jest usytuowany na cichej ulicy, w otoczeniu domów.
Położenie domu zapewnia dogodny dojazd do centrum Warszawy - ok. 15-20min. W położonych obok ul. Roentgena, Płaskowickiej i Puławskiej znajdują się liczne linie autobusowe, a do Stacji Metra Imielin dojedziemy w ok. 7 min.autem.

INFORMACJE DODATKOWE:
Ogrzewanie gazowe - własny piec. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. 
Pełna, odrębna własność nieruchomości, bez obciążeń.
Nieruchomość wolna od zaraz.
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za obsługę transakcji.

Zadzwoń i umów się na prezentację w dogodnym dla Ciebie terminie!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.