Jeżeli marzysz o zamieszkaniu wwygodnym wolnostojącym domu obok lasu, na dużej działce, w otoczeniu przyrody iżyczliwych sąsiadów  - poświęć 5 minut na zapoznanie się z tymogłoszeniem.

Lokalizacja jest wymarzona dla aktywnych osób,które uwielbiają długie spacery po lesie lub jazdę na rowerze. Jest to takżeidealne miejsce dla tych, którzy pragną rozwijać swoją karierę wtętniącej życiem stolicy, a wieczorami i w weekendy móc zresetowaćsię na łonie natury. 
Sympatyczni właściciele z rodziną spędzili tutajswoje najszczęśliwsze lata, dzięki czemu dom ma bardzo pozytywną energię 🙂
Rok temu cały parter przeszedł remont, górazostała odnowiona, kuchnia jest zupełnie nowa i dom czeka na swojego pierwszegoużytkownika.

GDZIE ZAMIESZKASZ
Po pracowitym dniu zrelaksujesz się na łonienatury, gdyż dom jest usytuowany naprzeciwko lasu.
Szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 25-35min.) zapewnia bliskość trasy S8 (do trasy tylko 2 km.). Dzięki temu ranoszybko znajdziesz się w biurze, a po pracy błyskawicznie wrócisz do rodziny idomku pod miastem.
Bezpośrednie sąsiedztwo to domki jednorodzinne iłąki po jednej stronie drogi, a po drugiej przepiękne las, w tym Rezerwatprzyrody Młochowski Łęg i Młochowski Grąd. Okolica obfituje w piękne ścieżkispacerowe, liczne trasy rowerowe oraz malownicze jeziora.
Niedaleko znajdują się renomowane szkoły,przedszkola, centrum treningowe Legii, sklepy, restauracje, kawiarnie, PałaceOjrzanów i Rozalin oraz agroturystyka. 
Dom położony jest także zaledwie 20min odLotniska Chopina, a bezpośredni dojazd autostradą pozwala na sprawny dojazd bezkorków. Lokalizacja jest także idealna przy licznych służbowych wyjazdach zdogodnym dostępem do S8 oraz S7. 

JAK ZAMIESZKASZ
Wchodzimy do sieni z przestronną szafą wnękową;wchodząc głębiej znajdziemy się w holu, z którego przechodzi się do pokojudziennego, w którym możemy zrelaksować sięprzy kominku, zjeść kolację w strefie jadalnianej, czy wyjść do ogrodu.
Salon posiada 2 wyjścia do ogrodu - jedno nazacieniony taras (na tarasie jest słonce od rana do ok 15J) , a drugie odsłonecznej południowo- zachodniej strony.
Kuchnia jest wydzielona - po kapitalnymremoncie, nowa - bardzo wygodna i z dużą ilością miejsca do przechowywania ibarkiem dla gości lub dzieci. W kuchni zainstalowana jest nowoczesnadwudrzwiowa lodówko-zamrazalka w amerykańskim stylu oraz zmywarka. Nowe sątakże piekarnik, płyta indukcyjna i stylowy okap Franke.
Z holu głównego wchodzimy do gabinetu z półkami na dokumenty, łazienki z prysznicem i wc oraz kotłowni z piecem i pralką.
Na 1 piętrze mamy do dyspozycji 3duże sypialnie - główna sypialnia zpojemną, oddzieloną garderobą oraz dużą łazienkę. Przy jednej sypialni znajdujesię balkon z widokiem na drzewa i las.

Wjazd na posesję przez bramę - przed domemmiejsce parkingowe na 2 auta.
Dom jest otoczony bardzo ładnym zadbanym ogrodemutrzymywanym w sezonie przez ogrodnika (koszt wliczony w cenę najmu), wogrodzie piaskownica. 

DODATKOWE INFORMACJE
W zeszłym roku właściciele wykonali duży remont,który objął m.in. całkowitą wymianę systemu ogrzewania - nowy piec i komin plusdodatkowa izolacja dachu, nowe podłogi (winyl laminowany), gzymsy, schody,tynki, żyrandole, instalacje, nowa podłoga kamienna w przedsionku, odmalowanieścian wysokiej jakości farbami. 
Dom został przeprojektowany przez poważanegoarchitekta i pod jego nadzorem prowadzone były wszystkie prace. Conajważniejsze, wszystkie meble, szafy, szuflady, blaty (granit) i sprzęty AGD wkuchni są nowe.

Wodociąg jest miejski-woda poschodzi zoligoceńskiego źródła, dodatkowo do wody pitnej pod kranem zainstalowany jestświetnej jakości filtr marki eSpring. 
Ogrzewanie jest bardzo ekonomiczne ze względu naświetną izalację i wysokie świadectwo energetyczne. Możliwości ogrzania domu sąróżne- dom można ogrzać gazem lub poprzez kominek z rozprowadzeniem ciepła.Dodatkowo w łazience na parterze podłoga jest podgrzewana. Latem woda ogrzewanajest przez kolektory słoneczne.


Dojazd do domu prowadzi przez asfaltową drogęprzy lesie (wybudowana w 2017), a pod samo ogrodzenie prowadzi nowo wybudowana(wiosną 2021) ulepszona nawierzchnia utwardzona, która pozwala na dojazd do tejwyjątkowej lokalizacji nawet i autem sportowym. 

Obowiązuje umowa najmu okazjonalnego. Najem namin. 1 rok. 
Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszunajmu.
Dodatkowe opłaty - media zmienne.
Jedno zwierzę domowe – do rozważenia przezwłaścicieli.

Zadzwoń i umów się na prezentację zanim zrobi toktoś inny!
 
 
If you dream of living in a comfortable detached house next to a forest , on a large plot,surrounded by nature and kind neighbors - please take 5 minutes to read thisannouncement.

The location is perfect for active people who lovelong walks in the forest or cycling. It is also an ideal place for those whowish to develop their career in the bustling capital city, and to be able toreset themselves in the bosom of nature in the evenings and at weekends.
The nice owners together with herfamily spent their happiest years here, thanks towhich the house has a very positive energy 🙂
A year ago, the entire ground floor wasrenovated, the upstairs was refreshed, the kitchen is completely new and the house iswaiting for its first user.

WHERE YOU WILL LIVE
After a busy day, you will relax in the heart of nature, as the house is situated in front ofthe forest.
Quick access to the center of Warsaw (approx.25-35 minutes) ensures the proximity of the S8 route (only 2 km to the route).Thanks to this, in the mornings you will quicklyfind yourself in the office, and after work, you will quickly return to yourfamily and the cottage outside the city.
In the immediate vicinity there aresingle-family houses and meadows on one side of the road, and on the other, abeautiful forest, including the Młochowski Łęg and the Młochowski Grąd nature reserves. The area abounds in beautiful walking paths,numerous bicycle routes and picturesque lakes.
There are renowned schools, kindergartens, Legiatraining center, shops, restaurants, cafes, Palaces Ojrzanów and Rozalin, as well as agritourism nearby.
The house is also located just 20 minutes fromthe Chopin Airport, and direct access via the motorway allows for efficientaccess without traffic jams. The location is also ideal for numerous businesstrips with easy access to the S8 and S7.

HOW YOU WILLLIVE
We enter the hall with a spacious built-in wardrobe;going deeper, we find ourselves in the hall , from which we go to the livingroom , where we can relax by thefireplace, eat dinner in the dining area, or go out to the garden.
The living room has 2 exits to the garden - oneto the shaded terrace (the sun is on the terrace from morning to around 3PM), and the other from the sunny south-west side.
The kitchen is separated - completely renovated,new - very comfortable, with plenty of storage space and abar for guests or children. The kitchen has a modern American-style two-doorfridge-freezer and a dishwasher. The oven, induction hob and stylish Franke hood are also new.
From the main hall we enter the study with shelvesfor documents, a bathroom with a shower and a toilet, and a boilerroom with a stove and a washingmachine.
On the 1st floor, we have 3 largebedrooms - the master bedroom with a walk-in wardrobe and a large bathroom. Another bedroom has a balcony overlooking the trees andforest.

Entrance to the property is through the gate – there is a parking space for 2 cars in front of the house.
The house is surrounded by a very nice, well-keptgarden maintained in the season by the gardener (included in the rental), and there is a sandpit in the garden.

ADDITIONAL INFORMATION
Last year, the owners made a major renovation,which included, among others complete replacement of the heating system - newstove and chimney plus additional roof insulation, new floors (laminatedvinyl), cornices, stairs, plaster, chandeliers, installations, new stone floorin the vestibule, and the walls were repainted with high-quality paints.
The house was redesigned by a respectedarchitect and all work was carried out under his supervision. Most importantly,all the furniture, wardrobes, drawers, countertops (granite) and householdappliances in the kitchen are brand new.

The water supply is municipal - the water comesfrom an Oligocene spring, in addition there is a drinking water, a high-quality eSpring filter isinstalled under the tap.
Heating is very economical due to the greatinsulation and high energy certificate. There are various possibilities of heatingthe house - the house can be heated with gas or through a fireplace with heat distribution.Additionally, there is an underfloor heating in the bathroomon the ground floor. In summer, the water is heated by solar collectors.

Access to the house is via an asphalt road bythe forest (built in 2017), and a newly built (in spring 2021) improved pavedsurface leads to the fence itself, which allows access to this unique locationeven by a sports car.

Occasional lease agreement is in force. Rent formin. 1 year.
Deposit in the amount of two months' rent.
Additional fees - variable media.
One pet for owners to consider.

Call us and arrange a presentation beforesomeone else does!