TYLKO U NAS / PEREŁKA W KAMIENICY / Al. SZUCHA /  3 pokoje / 5 piętro z windą / Na mieszkanie lub biuro 

Jeżeli szukasz eleganckiego mieszkania lub lokalu biurowego w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji centrum Warszawy - poświęć kilka minut na zapoznanie się z tym ogłoszeniem 🙂

Z prawdziwą przyjemnością przedstawiam wyjątkową ofertę dla wymagającego klienta, który ceni klimat przedwojennej, szlachetnej kamienicy w prestiżowej części Śródmieścia Południowego, gdzie znajdują się placówki rządowe i dyplomatyczne oraz ministerstwa.

LOKALIZACJA
Elegancka kamienica z 1930 r. w stylu art-deco, wybudowana wg projektu Adolfa Ignatowicza-Łubiańskiego. Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym, kilka lat temu przeszła remont elewacji, instalacje po wymianie, zamykana brama, monitoring oraz winda.
Prestiżowa lokalizacja przy placu Unii Lubelskiej. Okolica zapewnia zarówno pełną miejską infrastrukturę, liczne przystanki autobusowe oraz tramwaje jak i znane kawiarnie i restauracjie, sklepy.  Pieszy dystans do Parku Królewskiego Łazienki, gdzie posłuchacie nie tylko śpiewu ptaków, ale również koncertów chopinowskich pod pomnikiem 🙂 Zaraz obok centrum handlowe Plac Unii.
Wyjątkowe miejsce w otoczeniu kamienic i pałacyków, które przetrwały II wojnę światową. Otoczenie placówek dyplomatycznych, rządowych oraz ministerstw nadaje charakteru unikalności i prestiżu.

ROZKŁAD I OPIS

Mieszkanie ma de facto powierzchnię około 113 m2 (po zmianie ustawienia ścian w czasie remontu w 2004 r.)
Lokal po kapitalnym remoncie w 2004 r., wykończony materiałami wysokiej jakości, sprowadzanymi z Włoch (płytki), w bardzo dobrym guście. Wymaga częściowego remontu i adaptacji.

Po wejściu znajdziesz się w dużym, reprezentacyjnym holu, dalej przejdziesz do największego pokoju ok. 35-40 m2 z niewielkim balkonem od strony ulicy, kolejne pomieszczenie tuż obok to oddzielna wyposażona kuchnia, zamykana z od strony pokoju dziennego szklanymi przesuwanymi drzwiami.
W drugiej części lokalu znajduje się hol z szafami wnękowymi, toaleta gościnna, łazienka z wanną i pralką, druga łazienka z prysznicem i bidetem, sypialnia główna/pokój ok. 11 m2 z zamykaną garderobą, druga sypialnia/pokój ok. 10 m2 (oba pokoje od strony cichego podwórza). 

Wysokość sufitów 3,17 cm.
W całym lokalu, prócz łazienek, parkiet drewniany.
Stolarka okienna drewniana.

INFORMACJE DODATKOWE
Odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.
Opłata na rzecz administracji ok.1100 PLN miesięcznie,
Dodatkowym atutem jest możliwość kupna miejsca parkingowego w garażu podziemnym w dystansie 350-400 m. od mieszkania.
Do mieszkania przynależy piwnica  3-4 m2.

Mieszkanie jest aktualnie wynajęte, jednak zapraszam serdecznie na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy. 

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w rzetelny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo.